Истина освободит вас — www.MARSEXX.ru

Как делить ипотеку при разводе?

Часто многие семьи, не имеющие жилья, берут ипотеку. Таким образом, они получают возможность иметь собственное жилье. Но в течение долгого времени им приходится уплачивать ипотечное кредитование.

Что же делать, если до полного погашения кредита, они решили развестись? Юрист по семейным вопросам и спорам ответит на ваши вопросы.

Независимо от того, на кого из супругов она оформлена, она является их частной собственностью.

В процессе развода каждый из супругов имеет право на половину квартиры. Но ведь она находится в залоге. А в законе «Об ипотеке» сказано, что в качестве объекта залога часть залога рассматриваться не может. Возможно, что банк не даст согласие на переоформление кредитного договора.

И именно поэтому заемщиком останется либо муж, либо жена, в зависимости от того, на кого оформлен кредит. Если даже банк даст согласие на переоформление договора, то стоит знать, что эта процедура платная. большинство банков предусматривая возможность внесения изменений в договор, установили комиссионные сборы за пользование такой услугой. Однако переоформлять придется не только кредитный договор, но и договор страхования.

При этом возможно, что банк или иное финансовое учреждение, где был оформлен кредит, потребует досрочное погашение ипотеки.

Главная причина подобного решения в том, что развод приводит к тому, что число собственников жилья меняется.

Есть некоторые варианты оптимального разделения ипотечного имущества.

Во-первых, квартиру, которая была куплена на ипотеку, можно продать и вернуть долг по ипотечному кредитованию, а деньги, которые останутся поделить поровну. Решение проблемы таким способом не только избавит людей от необходимости жить под одной крышей, но и от надобности уплачивать кредит. Данный вариант самый идеальный.

Во-вторых, ежемесячные обязательные платежи разделить поровну между бывшими супругами. При этом каждый будет нести индивидуальную ответственность за уплату своей части. И на квартиру у них будут равные права.

И третий вариант, когда один из супругов отказывается от своей части квартиры, одновременно он и освобождается от необходимости платить по кредиту. На такое кредитная организация может дать согласия только в том случае, что тот супруг у кого остается квартиры и долг по кредиту, достаточно платежеспособен.

Таким образом, можно сказать, что это еще одна причина, по которой лучше не брать ипотеку. А если уже взять, то не разводится, во избежание финансовых проблем.